• BnButler

Cómo no caer en fraudes inmobiliarios al rentar casa o departamento - renta de casa o departamento,



Ya sea poner en renta tu casa o departamento, o decidir que quieres rentar un departamento en Ciudad de México... es una decisión bastante importante.


Por lo tanto, debes estar consciente de que al tomar tan grande decisión, igualmente deberías tener precauciones de la misma magnitud.


Claro, por muchos años la industria inmobiliaria ha sido increíblemente rentable. ¿Tienes alguna casa, departamento o habitación para rentar? No dudes en hacerlo, pues los beneficios (hablando de finanzas) son increíbles. Sin embargo, es un ambiente muy hostil, así que debes mover con mucho cuidado porque los fraudes inmobiliarios están siempre presentes.


¿Qué son fraudes inmobiliarios?


Estos fraudes inmobiliarios an una plaga actualmente en México. Consisten en básicamente estafar a una de las dos partes del negocio; el que decide poner en renta su propiedad o el que desea rentar una vivienda. Lamentablemente, es un problema bastante serio en México, en especial zonas como Ciudad de México, Querétaro o Guanajuato; ciudades en donde la demanda inmobiliaria es increíblemente grande.


Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarioshttps://www.ampi.org/se estima que anualmente en México la suma de estos fraudes supera los 600 millones de pesos.


"Siempre ha habido gente que se aprovecha de la ignorancia de otras personas para cometer su operaciones fraudulentas a través de los bienes raíces, desde aquellos que te ofrecen terrenos paradisíacos en playas vírgenes de las que nunca has escuchado hablar, hasta en desarrollos de lujo”, explicó Eduardo de la Canal, consultor de operaciones de Coldwell Banker México, firma de asesoría inmobiliaria.http://www.milenio.com/negocios/preocupacion-por-los-fraudes-inmobiliarios.


Fraudes más comunes


¿Pero exactamente cómo son ejecutados estos fraudes? ¿Por qué es tan complicado detectarlos?


  • Defectos ocultos. Al momento de adquirir una renta de casa o departamento, buscamos normalmente en páginas como Airbnb, pues deberíamos seguir haciéndolo porque es la que menos porcentaje de fraudes tiene, de hecho, este es casi de un 0%. Sin embargo en otras plataformas, hay muchas cosas ocultas en las propiedades que lastimosamente son descubiertas una vez que has hecho la compra.

  • Anunciantes falsos.Esta es una de las más comunes... en México existen muchos anunciantes falsos en distintas páginas. Su hazaña consiste en ver que su propiedad es la mejor opción, y una vez qué haces el primer depósito (de 6,000 pesos por ejemplo), la otra persona desaparece y no la ves nunca más.

  • Datos personales. En caso de que tú seas el que pondrá su propiedad en renta, debes tener muchísimo cuidado con este tipo de fraudes. Consiste en que un supuesto prospecto está realmente interesado en su oferta y empieza a pedirte tus datos personales. Puedes pensar que sea muy normal, pero al darle demasiada información, este roba tu identidad y la utiliza a su favor o incluso roba dinero de tu cuenta.

¿Cómo evitar este tipo de fraudes?


La mejor opción es poner en renta tu casa o departamento en una agencia como Airbnb. En pocas palabras, esta empresa tiene filtros de seguridad increíblemente altos y la popularidad que recibirá tu oferta será bastante alta. Antes de dar mucha información, Airbnb se asegura de que las dos partes del negocio sean totalmente fiables.


En caso de que no cuentes con Airbnb para administrar tu propiedad, debes:


Asegurarte de que haya un contrato

Ver a la persona cara a cara y arreglar los acuerdos

No dar sobreinformación acerca de tus documentos personales, cuenta bancaria por ejemplo.


Ahora sabes qué hacer, si tienes alguna pregunta no dudes en escribirnos.

11 vistas0 comentarios